Die BUWOG wurde 1950/51 als Wohnbaugesellschaft des Bundes gegründet. Mit einem Bestand von 37.000 Wohnungen und einer Nutzfläche von 2,87 Mio. m² stellt sie heute eine der größten Wohnbaugesellschaften Österreichs dar.

Seit der Privatisierung der Bundeswohngesellschaften im Jahre 2004 hat sich das Unternehmen BUWOG den Herausforderungen der Zukunft gestellt. Die Positionierung erfolgt auf neuen Märkten und es besteht die Absicht, sich eine neue, buntere, wohl etablierte Käuferschicht zu erschließen.

Diese Projektentwicklung ist deshalb besonders interessant, weil sie über das Einzelobjekt hinaus einen Immobilienbestand von mehreren tausend Wohnimmobilien aus allen fünf Jahrzehnten der Nachkriegszeit, verteilt auf ganz Österreich, zum Thema hat.

Die Sensibilität der Aufgabe besteht darin, auf der einen Seite eine Systematik, eine Art Werkzeugkasten, zu entwickeln im Umgang mit den notwendigen Modernisierungsmaßnahmen eines so umfangreichen Immobilienportfolios, auf der anderen Seite die Individualität und das besondere Potential jedes einzelnen Objekts konkret ins Visier zu nehmen und maximal zu fördern bzw. aufzuwerten - jedenfalls entsprechend optimal am Markt zu platzieren.

Eine hoch spannende Aufgabe, für die raum & kommunikation einen guten Prozess vorgeschlagen hat, der jedoch erst in der Anwendung durch die Asset Manager seine Belastbarkeit nachweisen muss. Beispielhafte (Modell-) Bauvorhaben aus allen Objektgruppen sollten in absehbarer Zeit vorliegen.